临平区公共租赁住房租金方案（征求意见稿）

为进一步规范我区公共租赁住房（简称公租房）租金收费管理，根据《临平区公共租赁住房保障管理实施办法》（临平政办〔2023〕13号）、《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）等规定，结合我区实际，经区政府同意，现将杭州市临平区公租房租金制定如下：

一、对符合公租房申请条件的承租对象，按以下四个档次分级保障：

第一档：城镇最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、分散供养的特困家庭；

第二档：城镇低收入住房困难家庭；

第三档：城镇中等偏下收入住房困难家庭；

第四档：新就业无房职工、稳定就业外来务工人员。

二、公租房实物配租保障面积（建筑面积）标准，具体如下：

第一档、第二档承租对象：单人及两人户36平方米、三人户45平方米、四人及以上户60平方米；

第三档、第四档承租对象：单人户36平方米、两人户45平方米、三人及以上户60平方米。

三、公租房根据镇街和承租对象不同，实行差别化租金标准（单位：每月每平方米建筑面积，下同），具体如下：

第一档承租对象的租金标准执行政府定价：享受面积部分租金为0.50元，超享受面积部分租金为2.80元；

第二档承租对象的租金标准执行政府定价：享受面积部分租金为0.80元，超享受面积部分租金为2.80元；

第三档承租对象按各镇街实行差别化租金标准，执行政府定价，不得浮动。标准详见附件。

第四档承租对象按各镇街实行差别化租金标准，执行政府指导价，由公租房产权单位视实物配租的房屋地段、市场行情等因素，在政府指导价允许浮动的范围内确定实际租金。政府指导价基准详见附件。

四、建立动态调整机制，区发改局将根据市场租金波动情况，会同住建、财政部门及时调整不同区域的公租房租金标准。

五、上述租金标准方案自2023年 月 日起执行。

附件：临平区第三档、第四档承租对象公租房租金标准。

附件

临平区第三档、第四档承租对象

公租房租金标准

单位：元/（月·建筑平方米）

镇街	第三档承租对象租金	第四档承租对象租金
享受面积部分	超面积部分	享受面积部分	超面积部分
定价方式	政府定价	政府指导价
临平街道	6.32	17.70	12.64	25.28
南苑街道	7.42	20.78	14.84	29.68
东湖街道	5.96	16.69	11.92	23.84
星桥街道	6.1	17.08	12.2	24.4
乔司街道	6.56	18.37	13.12	26.24
运河街道	5.18	14.50	10.36	20.72
崇贤街道	6.28	17.58	12.56	25.12
塘栖镇	5.12	14.34	10.24	20.48
注：

1.第三档租金标准不得浮动。

2.公租房产权单位可考虑房屋地段、市场行情，在政府指导价为基准进行浮动第四档租金，浮动值在－30%至20%之间确定。