《龙港市西河水深区控制性详细规划A1-01等15个地块国土空间详细规划修改》已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将龙港市西河水深区控制性详细规划A1-01等15个地块国土空间详细规划修改草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公告时间：2025年8月25日—2025年9月23日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：孔主任，0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一） 规划范围

本次规划修改范围位于龙港城西片区，世纪大道以南，现状主要以工业用地、农村宅基地、农林用地为主。本次国土空间详细规划修改范围为：东起西桥路，北至世纪大道及现状河流，西至仓前路，南部结合现状水系和规划道路灵活设置，总用地面积38.87公顷。

（二）基地及周边现状

项目基地内有建设完成并投产的诚德科技股份有限公司、温州金驰科技有限公司和中融工业园区，占地面积约6.31公顷，剩余地块则主要是用于农业生产的农林用地和零散的社区居民点；潘刘河北侧主要是80年代建设保留至今的建设质量差的二层民房；诚德科技股份有限公司南侧有所宗教寺庙白马殿和杨氏宗祠；仓前路沿线有条220kV高压走廊（龙港变~南雁变）、山湖路沿线有条220kV高压走廊（龙港变~垂杨变）和35kV高压走廊。

基地周边主要是成片工业厂房和农村居民点。北侧有新雅工业园、世纪工业园和龙腾商贸中心，西侧则有温州市孔雀国际贸易有限公司和浙江华旭实业有限公司等；东侧为农用地，南侧分布着胜利社区和双河社区居民点。

项目区块有部分用地处于城镇开发边界范围以外，面积约8.96公顷。区块内包含面积约1.40公顷的永久基本农田。

二、原控规情况

《龙港镇西河水深区块控制性详细规划》 于2013年7月由苍南县人民政府批准实施（苍政发〔2013〕194号）。围绕片区功能定位、规划结构，形成了以居住、工业、商业服务为主的用地布局，其中居住用地面积34.11公顷，占建设用地面积42.50%；工业用地面积11.46公顷，占建设用地面积14.28%；商业服务业设施用地面积2.65公顷，占建设用地面积3.30%。

本次修改范围位于原控规北侧沿世纪大道一片，该片区是以工业用地为主，且包含一块居住用地和商业用地。总用地面积为28.63公顷，其中工业用地面积9.10公顷，占比31.78%，居住用地面积2.98公顷，占比10.41%。

三、修改内容

地块控制性要求的调整有以下4点：

（一） 结合规划范围内已供用地的边界条件，充分考量现状水系分布特征，对龙腾路、新雅路和山湖路走向及宽度进行适应性调整，新增西桥路和仓新路，取消规划三路和湖江公路。

（二） 将原编号B2-02地块由城镇住宅用地调整为工业用地，原编号B2-05地块由商业用地调整为城镇住宅用地。

（三） 规划范围内剩余地块结合优化后的路网进行优化调整。

（四） 在原控规范围内新增公园绿地（CX-A2-01、CX-A2-04）、城镇住宅用地（CX-A2-02）、现状保留工业用地（CX-A2-03）、公园绿地（CX-C1-01）、城镇住宅用地（CX-C1-02）。

四、附图

   1.区位图

   2.用地现状图

    3.用地规划图