附件2

关于《新昌县农村宅基地审批建设管理细则（征求建议稿）》的起草说明

一、制定背景

《关于印发新昌县农村宅基地建房审批管理细则（试行）的通知》（新宅改办〔2023〕7号）已实施1年多，在该《细则（试行）》实施过程中，根据各乡镇（街道）宅基地审批管理实践操作，其中一些条款需要修改和补充，为提升全县农村宅基地管理水平和管理规范性，特起草《新昌县农村宅基地审批建设管理细则（征求建议稿）》。

二、政策依据

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村集体经济组织法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《浙江省城乡规划条例》《浙江省人民政府办公厅关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》《关于印发新昌县农村宅基地资格权人认定办法（试行）的通知》和《关于印发新昌县农村宅基地建房审批管理细则（试行）的通知》

三、主要内容

分总则、规划管理、资格权人的认定、审批流程、建设使用、监督管理、验收登记、工作职责、法律责任、附则等十个部分对农村宅基地审批管理进行详细规定。

起草部门：新昌县农业农村局

2025年8月15日