关于《丽水景宁浮丘社区项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案(征求意见稿)》已于2022年7月15日至2022年8月15日向社会公开征求意见和建议。
征求意见期间,收到意见和建议主要涉及安置点、国有产权分户、补偿方式、补偿标准等方面。现将征求意见有关情况说明如下:
1.要求方案中明确安置点、原拆原建。
意见反馈:根据拆迁户的实际需求和建设规划综合考虑。
2.国有土地上房屋要求分户安置。
意见反馈:根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定“用于产权调换房屋的建筑面积,不考虑被征收房屋的共有人数量、登记户口等因素”。
3.部分户主提出希望提高产权调换补偿面积、增加产权调换房屋套型标准、允许自由选择提供的套型。
意见反馈:充分考虑被征收户的要求和促进房地产经济发展,在征求意见稿原有套型标准上增加140平方米的套型;在套型选择方式和标准上进行了调整。
4.安置补偿方案中临时安置费、搬迁费标准太低。
意见反馈:充分考虑被征收户的要求结合市场经济发展现状,对临时安置费、搬迁费标准进行适当调整。
5.柴间计入产权面积给予补偿。
意见反馈:柴间补偿以产权证登记内容为准。
6.车位价款按销售70%购买偏高。
意见反馈:充分考虑被征收户的要求,对车位价款进行调整。
7.底层房屋产权证登记一层,但高度4.8米,且住人,要求按两层计算。
意见反馈:以房屋产权证登记为准,按市场评估给予价值体现。
8.方案中要明确逾期支付2倍安置费。
意见反馈:采纳意见,在方案中明确。
9.空地、道路、绿化树木的补偿归被征收户所有。
意见反馈:按权属给予补偿。
10.商业幼儿园拆迁补偿款分配给原职工。
意见反馈:按权属给予补偿。
11.拆迁房按地段等级分类补偿。
意见反馈:拆迁房的价值由评估机构结合区块市场价值评估确定。
12.国有自建房要求享受迁建安置。
意见反馈:根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》国有土地上房屋补偿方式只有货币补偿和产权调换。
13.立面改造的增加的面积要求计入产权面积。
意见反馈:在征求意见稿基础上进行完善。
丽水景宁浮丘社区项目建设指挥部
2022年9月9日