序号 | 送审文件所涉条款及内容 | 采纳 情况 | 未采纳理由及依据 |
1 | 希望政府能加快妇保周边区域的征收进度,完善妇保周边基础设施建设,改善妇保医疗硬件设施,增加停车位。 | 采纳 | 你的建议很好,在谋划下一步城市更新项目时,我们会积极考虑。 |
2 | 你好!我是青春路2号2单元的业主,现该房子面临着拆迁,而我们第二个小孩的户口并不在这里,当初来洽谈的时候在我们提出户口绝对不迁过来的前提下,给我们保证二胎的学区会保留,但在这次的补偿方案中确显示要保留学区,必须要户口在学区范围内,对此希望政府部门考虑一下,在二胎户口不迁入的前提下,给出一个合理的可行性方案! | 未采纳 | 补偿方案第十一条“子女入学规定:被征收人直系亲属(此处被征收人直系亲属是指被征收人的子女、孙子女、外孙子女)已出生且户口在征收范围内的,保留被征收人直系亲属在原学区学校完成义务教育的资格”。 |
3 | 评估价格18922每平方是否合理?作为拆迁补偿那你这总的赔偿应该可以购买同地段同面积的房屋吧,这个要求并不苛刻吧。青春路二号背靠妇保院,边上东门菜场,又是镇中跟吴宁五校的学区房。现在的方案所置换的房产要么望江北路,要么艺海路安置房,位置压根比不上青春路2号。如果买附近的位置的房屋,现方案的赔偿款能买到原有面积的吗?青春路二号作为一个封闭有围墙的小区,拿附近开放式小区的价格来评估是否合理。同时作为里面的住户,现有的方案,对于里面住宅所有人的成年未婚子女,学区房资格也没有办法保留。如果现在我的父母把房子过户给我保留这个资格,又需要十几万的过户费。那请问我们作为里面的住户有必要拆吗?不是说要狮子大开口,你起码赔的能在同地段再买个同面积的房屋吧,现在这个方案,还不如不拆。里面的住户还不如花点钱重新装修一下继续住。为何还要强制征收呢?你去征收其他区域去好了啊,为什么妇保你不能搬呢?就强制征收,剥削人民? | 未采纳 | 评估价格根据评估对象和本地房地产市场状况,采用比较法、成本法、收益法等评估方法,结合被征收房屋的具体区位、用途、权利性质、品质、建筑结构、新旧程度、层次、朝向、建筑面积等影响房屋价值的因素确定,市场评估价为18922元/平方米。若被征收人在补偿方式上选择房票安置时可获得25%补助,即18922*1.25=23740元/每平方。 |
4 | 建议贵局考虑地理位置、学区、产权关系、人口问题(老人、小孩)、唯一住房(征收成无房户)等而不会因拆迁成负翁,直接影响生活质量;就近几年本市林场、实幼拆迁补偿跟东七里的征收补偿方案意见稿比较来说,青春路2号的征收补偿方案比较的不合理,就我个人所见的总结:不管有无房产证、土地使用权证、不动产证,等拆迁给予的补偿都一样。希望贵局结合实际问题给予更合理的补偿方式,按被征收房屋评估总价值的1:3倍补偿;或按被征收房屋占地面积的1:4.5倍土地面积平方补偿。(我家产证上房屋建筑面积69.3平方、占地面积36.8平方占建筑面积的53.1%以上);就目前地理位置、学区来衡量青春路2号房屋评估价偏低。;对于艺海南路与望江北路可置换 的25套房屋评估价22年(16000元)高于21年(15000元),就目前中介反馈这些房屋很难出售,同时从林场拆迁开始到现在也没安置几套。 | 未采纳 | 1.评估价格根据评估对象和本地房地产市场状况,采用比较法、成本法、收益法等评估方法,结合被征收房屋的具体区位、用途、权利性质、品质、建筑结构、新旧程度、层次、朝向、建筑面积等影响房屋价值的因素确定,市场评估价为18922元/平方米。若被征收人在补偿方式上选择房票安置时可获得25%补助,即18922*1.25=23740元/每平方。2.根据东阳市房屋征收政策规定,平面式套间被征收的,根据建筑面积1:1确定可安置建筑面积。3.艺海南路与望江北路可置换房产,在实验幼儿园扩建项目和林业总场征收项目均有被征收人选择置换,若贵户认为安置区地理位置不佳,可选择房票安置,使用房票购买一手商品房。4.艺海南路与望江北路可置换房产的评估价会再次研究确定。 |
5 | 建议贵局考虑地理位置、学区、产权关系、人口问题(老人、小孩)、唯一住房(征收成无房户)等而不会因拆迁成负翁,直接影响生活质量;就近几年本市林场、实幼拆迁补偿跟东七里的征收补偿方案意见稿比较来说,青春路2号的征收补偿方案比较的不合理,就我个人所见的总结:不管有无房产证、土地使用权证、不动产证,等拆迁给予的补偿都一样。希望贵局结合实际问题给予更合理的补偿方式,按被征收房屋评估总价值的1:3倍补偿;或按被征收房屋占地面积的1:4.5倍土地面积平方补偿。(我家产证上房屋建筑面积69.3平方、占地面积36.8平方占建筑面积的53.1%以上);就目前地理位置、学区来衡量青春路2号房屋评估价偏低。;对于艺海南路与望江北路可置换 的25套房屋评估价22年(16000元)高于21年(15000元),就目前中介反馈这些房屋很难出售,同时从林场拆迁开始到现在也没安置几套。 | 未采纳 | 1.评估价格根据评估对象和本地房地产市场状况,采用比较法、成本法、收益法等评估方法,结合被征收房屋的具体区位、用途、权利性质、品质、建筑结构、新旧程度、层次、朝向、建筑面积等影响房屋价值的因素确定,市场评估价为18922元/平方米。若被征收人在补偿方式上选择房票安置时可获得25%补助,即18922*1.25=23740元/每平方。2.根据东阳市房屋征收政策规定,平面式套间被征收的,根据建筑面积1:1确定可安置建筑面积。3.艺海南路与望江北路可置换房产,在实验幼儿园扩建项目和林业总场征收项目均有被征收人选择置换,若贵户认为安置区地理位置不佳,可选择房票安置,使用房票购买一手商品房。4.艺海南路与望江北路可置换房产的评估价会再次研究确定。 |