起草部门

东阳市住房和城乡建设局

序号

理由及依据

1

补偿标准参照金泽巷区块，按20000元/㎡及以上核定房屋补偿价值，同城同价、公平一致。

未采纳

本方案中被征收房屋的价格为预评估比准价格，补偿价格不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2

自愿放弃产权调换、房票安置，强烈要求全额现金补偿，不接受安置房。

未采纳

房票安置是货币化安置的一种方式，选择房票安置可享受被征收房屋价值25%的奖励，可以转让一次；被征收人可以自由选择安置方式。

3

坚决反对补偿价低于回购价的倒挂模式，不得让被征收人倒贴钱购房。

未采纳

产权调换的结算规则：被征收房屋用于选择房屋产权调换安置部分的价值与安置房的总价进行找差，被征收人可以自由选择不同安置房。

4

按照政策足额支付搬迁费、临时安置费、签约奖励、腾空奖励等全部补助，与现金补偿一次性结清。

采纳

本方案中已明确：1、征收补偿安置协议生效公告发布之日起30个工作日内，向被征收人支付搬迁补偿费、临时安置费、房屋签约奖等，选择房票安置的同时发放房票。

2、被征收人在搬迁腾空期限内完成搬迁腾空并经验收合格的，自搬迁期限截止之日起20个工作日内向被征收人支付房屋腾空奖、网格100%签约腾空奖、房屋评估奖。

5

公开东针路区块征收后的项目具体用途、详细规划方案，明确建设内容和实施周期。

未采纳

东针路区块后续开发建设相关规划不在本补偿安置方案范围内。

6

要求实行“原拆原建、原地回迁安置”。

未采纳

本方案中已明确可选择的安置房具体情况。

7

产权登记面积不能作为安置补偿的唯一依据，围墙内全体业主共有的地上附属物和公用面积，应平均分配至各产权人，并纳入补偿范围。

未采纳

被征收人应提供共有的地上附属物和公用面积的权属依据，由相关部门共同认定。

8

区块内变压器系全体业主共同出资建设，该部分补偿款应足额发放给全体住户。

未采纳

被征收人应提供相关依据，由相关部门共同认定。

9

申请召开征收补偿事项听证会。

未采纳

根据政策规定办理。

10

房票安置：未明确房票转换为货币的具体方式，前期工作小组解释为以折扣方式由住建局统一收购，请对该转转换、折扣标准、兑付流程予以明确解释。

未采纳

本方案已明确房票的使用及管理参照《东阳市房票使用管理办法（2025年修订版）》执行。

11

入户意愿调查时工作小组提出可以选择回迁房，征求意见稿中未设置回迁安置，请在正式方案中予以明确并保留回迁安置方式。

未采纳

本方案中已明确可选择的安置房具体情况。

12

相关补偿安置方案征求意见稿出台后，相关部门未在小区醒目位置张贴公示，请予以规范公示程序。

采纳

根据规定两个补偿方案已于3月9日在东阳市人民政府网（http://www.dongyang.gov.cn/）公开征求意见，接到群众反馈后，并在街道、社区、各小区醒目位置张贴。

13

该职工老宿舍系前期以房改形式出售给职工，因原厂车库分配不足，由职工自行出资建设车库，属于特定历史条件下形成的合法附属建筑，应给予合理补偿。

未采纳

被征收人应提供相关依据，由相关部门共同认定。

14

在这里也没有查询到东政告〔2026〕2号

未采纳

东阳市人民政府关于公开征求《东阳市东针路区块旧城改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案（征求意见稿）》意见的公告（东政告〔2026〕1号）、东阳市人民政府关于公开征求《东阳市东针路区块旧城改造项目征收集体所有土地上房屋补偿安置方案（征求意见稿）》意见的公告（东政告〔2026〕2号）均已于3月9日在http://www.dongyang.gov.cn/公告。

15

我们在网上只看到东政告〔2026〕1号文件，没有看到东政告〔2026〕2号文件。政府同一天出台东政告〔2026〕1号文件、东政告〔2026〕2号文件，不知以哪个为准？我们东针路区块墙壁上是3月31日来粘贴的这两个拆迁补偿方案的。方才知道政府同一天发布了两个拆迁补偿方案，试问：这个政府的公信力不知何在？

未采纳

（东政告〔2026〕1号）为关于公开征求《东阳市东针路区块旧城改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案（征求意见稿）》意见的公告，（东政告〔2026〕2号）为关于公开征求《东阳市东针路区块旧城改造项目征收集体所有土地上房屋补偿安置方案（征求意见稿）》意见的公告。