2025年10月，市交建中心和律所、征收代理机构进行多次对接交流，形成《瑞安市温瑞大道南山隧道工程征收集体所有土地涉及房屋补偿方案》（以下简称《实施方案》初稿。2025年11月，市交建中心牵头起草《实施方案》（征求意见稿），征求相关部门意见和建议，共收到4条反馈意见，其中采纳3条，并根据反馈的意见和建议进行了修改和完善。2025年12月30日，征求相关部门意见和建议，共收到1条反馈意见，其中采纳1条。2026年2月15日至3月16日通过瑞安市政府网站向社会公开征求《实施方案》（征求意见稿）意见，收到9条意见，采纳1条意见（关于停车位部分在补偿方案中已删除）。

关于未采纳建议的说明：

1. 瑞安市交建中心反馈意见：（1）补偿方案里面提供货币补偿及产权调换供被征收户选择，产权调换房源价值由具有相应资质的房地产评估机构确定，符合市场规定。（2）房地产价格评估机构由征地范围内房屋所有权人在征地预公告发布后协商选定，10日之内协商不成的，由实施单位采取摇号方式随机确定评估机构，摇号方式随机确定评估机构届时会向社会公开报名。（3）该项目起点位于塘下岑头村东侧规划温瑞大道与现状104国道交叉点处，终点位于安阳上山根村瑞枫大道(即104国道)与温瑞大道交叉处。（4）已于取得施工许可证和土地批复。

不采纳，原因：宅基地的置换不符合国土空间规划和市政府规定的其他条件，本次补偿方式不予安排。