为广泛凝聚社会共识，科学推进苍南县城中心 40-1 超高层建筑建设项目重大行政决策工作，我局于 2025 年 12 月 22 日至 2026 年 1 月 21 日期间，通过县政府门户网站发布《启动苍南县城中心 40-1 超高层建筑建设项目重大行政决策草案（征求意见稿）》公开征求意见公告，面向社会各界征集宝贵建议。
公示期间，我局收到公众通过电子邮件反馈的 1 条意见建议。该建议提出：“应避免‘为建而建’的盲目开发，切勿牺牲城市长远发展潜力与未来成长空间；当前若受政策、经济等因素制约暂不具备建设条件，建议将该地块预留，可考虑调整为公园用地；城市规划需立足顶级规划视野，例如预留可建设 3-4 座250-350 米、4-6 座 180-220 米超高层建筑的地块；从长远来看，未来 100 年、200 年、300 年间苍南有望发展为百万人口规模城市，吸引更多顶级富豪与优质企业入驻，届时将具备投资建设 150-350 米超高层建筑的条件，建议从城市总体规划层面明确该地块适宜建设高度，若规划结构高度高于 150 米，应将地块预留至未来开发。”针对上述公众意见建议，现回复如下：

1、关于 “预留超高层建筑规划用地” 的建议。根据住房和城乡建设部、应急管理部联合印发的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》明确要求：“城区常住人口 300 万以下城市严格限制新建 150 米以上超高层建筑，不得新建 250 米以上超高层建筑。” 我县当前城区常住人口规模及城市发展阶段，均需严格遵循该政策规定，科学评估超高层建筑建设与城市资源承载能力、未来发展定位的适配性，确保城市建设始终在政策框架内有序推进。

2、关于 “将该地块调整为公园用地” 的建议。依据《苍南县国土空间总体规划》《苍南县县城中心区 40-1、40-6 等地块控制性详细规划修改》及《苍南县县城中心区 40-1、40-6 等地块规划条件论证报告》等规划，我县在已立足城市长远发展愿景，经过多轮论证、科学研判，明确县城中心 40-1 地块的功能定位为商务用地 / 商务金融用地，规划建筑高度控制在 150 米以内。该规划定位既符合城市功能布局优化需求，也与区域发展实际相契合，因此对 “调整为公园用地” 的建议不予采纳。

在此，感谢社会各界对苍南县城中心40-1超高层建筑建设项目工作的参与和支持！下一步，我们将按照规定程序继续做好相关工作。城市规划事关长远、关乎民生，期待社会各界继续关注和支持苍南县自然资源和规划工作，共同为宜居宜业的现代化苍南贡献智慧和力量！